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RESPONSABILIDAD SOBRE LAS INSTALACIONES

La responsabilidad de las instalaciones es un término legal que describe los accidentes que ocurren debido a condiciones peligrosas en una ubicación específica de la propiedad. En el momento que te lesiones en la propiedad de otra persona, puedes presentar una reclamación de responsabilidad de las instalaciones. Algunos de los ejemplos más comunes de reclamaciones de responsabilidad de instalaciones incluyen cosas como:

  • Resbalones o tropiezos y, caídas
  • Caídas o lesiones relacionadas con el clima
  • Mantenimiento deficiente o reparaciones inadecuadas
  • Seguridad inadecuada (que a menudo conduce a un asalto/robo)
  • Accidentes de escaleras, ascensores o escaleras mecánicas
  • Mordidas de perro
  • Accidentes en piscinas
  • Accidentes de trampolín
  • Incendios, humos o productos químicos tóxicos

Aunque la reclamación de responsabilidad de instalaciones más común es un incidente por resbalón y caída, el término legal en realidad cubre una amplia variedad de accidentes. 

Los dueños de propiedades en Florida tienen el deber de mantenerte a salvo.

 

En general, el dueño de una propiedad debe asegurarse de que su propiedad sea segura para los visitantes. Esta norma se aplica a cualquier propietario, ya sea un individuo o una empresa. 

Los casos de responsabilidad de las instalaciones son diferentes a otros tipos de casos de lesiones personales. No sólo tienes que demostrar que tú sufriste daños, sino que también debes demostrar que el dueño de la propiedad incumplió su deber de mantener la propiedad segura. A menudo puedes hacer esto de varias maneras:

  • Demostrar que el dueño de la propiedad conocía las condiciones de riesgo, pero no hizo nada para corregirlas. 
  • Demostrar que el dueño de la propiedad conocía la situación peligrosa y no te advirtió al respecto. 
  • Demostrar que el dueño de la propiedad debería haber sabido de la condición peligrosa si estaba cumpliendo con sus deberes de mantenimiento de la propiedad.

Demostrar que el dueño de la propiedad conocía la condición de la misma puede ser un desafío. Puedes utilizar pruebas específicas que indiquen que el dueño de la propiedad conocía la condición peligrosa. Por ejemplo, podrías demostrar que:

  • Otras personas ya se han quejado de la misma condición
  • Ya se han producido accidentes o lesiones en ese lugar.
  • El propietario debería haber notado el problema si hubiera inspeccionado la propiedad correctamente porque, era obvio, o estaba en un lugar destacado.

Los hechos específicos de tu caso influirán mucho en los tipos de evidencia que deberás recolectar y presentar para respaldar tu caso.

El deber de atención a los diferentes tipos de visitantes

 

Florida clasifica a los visitantes en tres categorías generales. 

  • Invitados de negocios
  • Licenciatarios
  • Intrusos

El tipo de visitante que seas influirá en el deber de cuidado que el dueño de la propiedad te debe. 

Invitados de negocios

Cuando alguien entra en una propiedad como invitado de negocios, el dueño le debe a esa persona el nivel más alto de cuidado. Se espera que el negocio sea seguro para cualquiera que lo visite por motivos de trabajo. Los propietarios deben mantener la propiedad en buen estado o advertir a los visitantes sobre los peligros existentes. 

Un invitado de negocios incluye a cualquier persona que visite lugares como tiendas de comestibles, ferreterías o grandes almacenes, sólo por nombrar algunos. 

Licenciatarios

El segundo nivel más alto de atención corresponde a los titulares de licencias. Estas personas incluyen amigos invitados, familiares, vecinos y otras personas que están en la propiedad por razones sociales. No tienen ninguna función de negocios. 

El dueño de la propiedad tiene el deber respecto al titular de la licencia de mantener la propiedad segura y solventar cualquier condición insegura. El estándar de atención no es tan alto como en el caso de los invitados de negocios. 

Intrusos

Te sorprenderá saber que los propietarios también tienen un deber con aquellos que no fueron invitados a su propiedad. Sin embargo, ese estándar es muy bajo. Si el dueño de la propiedad no sabe acerca de la persona intrusa, entonces el único deber es prevenir daños intencionales o imprudentes.

 

Si el dueño de la propiedad conoce la presencia del intruso, deberá advertir a esa persona sobre los peligros existentes. 

El ejemplo más común para este tipo de situaciones es cuando alguien camina por el campo y atraviesa una propiedad privada. El propietario puede saber que las personas usan el camino que atraviesa su propiedad, pero es posible que no vea a nadie. En estos casos éste deberá colocar una señal de advertencia. 

Cómo obtener ayuda con las reclamaciones de responsabilidad de instalaciones.

 

Si has sido lesionado en la propiedad de otra persona, puedes presentar una reclamación legal que te ayude a hacer frente a las pérdidas y daños. Contacta con VG Law Group, LLP, para obtener más información o para pedir una cita: 1-833-AYUDA-365

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